HIRDETMÉNY – településrendezési eszközök általános eljárásban történő módosításáról – véleményezési szakaszban partnerségi egyeztetésről és Lakossági Fórumról tájékoztatás

Feltöltve:
Kategória: Helyi Hírek, Hirdetmények, Hírek, Kiemelt hírek

Tisztelt Lakosság!

Mezőtúr Város Képviselő-testülete a 141/2025. (IX.24.), a 182/2025. (XII.08.), valamint a 145/2026. (X.29.) önkormányzati határozatokkal módosított 117/2025. (VIII.28.) határozataiban döntött a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervről szóló 31/2023.(XII.18.) önkormányzati rendelet és más településrendezési eszközök módosításáról.

  1. 1. Az oldalhatáron álló beépítési mód definíciójának pontosítása (az építési helyen, az oldalhatártól maximum 1,00 m-re legyen elhelyezhető az épület.)
  2. 2. Az Üh-1 építési övezetben előírt 5,00 méter előkert az ne legyen kötelezően az építési vonal helye.
  3. 3. Lakóterület építési övezeteiben saroktelkek vagy a 24 m-nél szélesebb telkek (kivéve helyi területi védelem alatt álló vagy településképi szempontból meghatározó területeken) esetén lehetőség legyen szabadonálló beépítési módra is.
  4. 4. Kisvárosias lakóterületen lévő sarok telkek legnagyobb terepszint feletti beépítettsége 50%- legyen. (módosította a 182/2025.(XII.08.) képviselő-testületi határozat)
  5. 5. A kertvárosias lakóterületen a korábban engedéllyel épült és az ingatlan-nyilvántartásban is bejegyzett kétszintes, lapostetős lakóépületek bővítése esetén a bővítmény legmagasabb pontja maximum a meglévő lakóépület legmagasabb pontjával egyezhet meg.
  6. 6. A XIX. és XVIII. utca sarkán lévő (hrsz.: 3061/1) Közlekedés célú övezetből Falusias lakóterület építési övezetbe sorolni a kb. 9 m x 17 m területet.
  7. 7. A Sárkányfoki utca (Peresen, üdülő terület) hrsz: 13017-13018/6 üdülő telkekkel határos vízparti út (hrsz.: 13018/1, 13018/7) ingatlant telekszélességek mentén tervezett felosztásához a Közlekedési célú övezetből Hétvégi házas üdülőterület építési övezetbe sorolni.
  8. 8. A Felsőrészivízköz, (üdülő terület) hrsz: 13413 – 13103 üdülő telkekkel határos vízparti út (hrsz.: 13414, 13160/2) ingatlant telekszélességek mentén tervezett felosztásához a Közlekedési célú övezetből Hétvégi házas üdülőterület építési övezetbe sorolni.
  9. 9. A Takács tanya utca, hrsz.: 12999 üdülő telek (sarok) telekhez telek-kiegészítésként a 12958 hrsz-ú Önkormányzati tulajdonú út, mint Közlekedési célú övezetből Hétvégi házas üdülőterület építési övezetbe kerüljön besorolásra úgy, hogy a minimális útszélesség tartható legyen. A térképi mellékleten ábrázolt paraméterek lehetőségének vizsgálata. Amennyiben nem, akkor a javaslat megfogalmazása szerint a szándék teljesítésére.
  10. 10. Kodály Zoltán és Homoki Nagy István utca, (Ev-2 véderdő terület) hrsz.: 6299/1 nagy terület ennek egy része közlekedési terület, egy része véderdő. Az Lke-2 terület egy részéből, – a mellékelt rajz szerinti kialakítással – a hrsz.: 6286, 6283, 6282 ingatlanok előtti terület kerüljön Közlekedési területbe. Véderdő egy részéből, a Hrsz: 6281, és 6282 Lke-2 jelű lakóövezet telkei mellett, minimális telek méret szélességgel Lke-2 jelű – új beépítésre szánt területként – 1 db telek kialakítása. A Beépítésre szánt terület kialakításához erdőpótlásra van szükség, mely a 2135/2 hrsz-ú ingatlanon biztosít az Önkormányzat
  11. 11. A HÉSZ Telekalakítás fejezetben a 25. § (5) bekezdés kiegészítés: Lakóterület építési övezeteiben a 2023. december 18. utáni telekalakítással kialakuló telek esetében a legkisebb kialakítható telekméret háromszorosát meghaladó telek méret esetén a legnagyobb terepszint feletti beépítettség számításnál a legkisebb kialakítható telekméret háromszorosát lehet maximálisan alapul venni.
  12. 12. Bányakapitányság végzése alapján – építési tilalom jelölését kérjük a Mezőtúr külterület 0877/10-11-12-13 hrsz-ú ingatlanokon, a tilalom javasolt terület nagysága: 314 m2, mely a kút középpontja körül 10 méter sugarú körben helyezkedik el. A Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztály Szolnoki Bányafelügyeleti Osztály SZTFH-BANYASZ/11841-3/2024 iktatószámú végzésével az O&GD Central Kft. (1024 Budapest, Lövőház utca 39.) által benyújtott bejelentése alapján kérik, hogy a felszámolt OGD-Mezőtúr-DÉL-6 jelű, használaton kívüli bányászati célú mélyfúrás körül építési tilalmat szíveskedjen elrendelni, a végzésben megadottak szerint.
  13. 13. A Gksz-1 jelű övezetben az előkert 5,00 m legyen. A Gksz-1 jelű övezetben lévő 1500 m2 alatti területű ingatlanok estében, lehetőség szerint az oldalkert és hátsókert 10,0 méter szélessége 6,00-6,00 méterre csökkenjen.
  14. 14. Az 1842 hrsz.-ú Gip-1 építési övezetbe tartozó telken építési hely és javasolt telekhatár kijelölése a tervezett telekosztás figyelembevételével. (előterjesztés melléklete szerint) 

A vonatkozó jogszabályok szerint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet (a továbbiakban 419/2021.R.) szerint a településterv módosítása általános eljárásrendben történik.

A 419/2021.R. rögzíti, hogy a kidolgozott településrendezési eszközöket a széleskörű nyilvánosság biztosítása érdekében partnerségi egyeztetésre kell bocsátani.

A településfejlesztési, településrendezési és településképi egyeztetési eljárások partnerségi szabályairól szóló 19/2017. (X.02.) önkormányzati rendelet értelmében, jelen eljárásban a partnerek körét a város lakosai, a városban ingatlannal rendelkezni jogosultak, a városban működő civil szervezetek, érdekképviseleti szervek és a környezet védelméről szóló 1995. évi LIII. törvény 98§(2) bekezdés szerinti egyesületek helyi szervezetei alkotják.

A véleményezési szakasz dokumentációja a Város honlapján érhető el (2026 november 11-től)

MEZŐTÚR VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 15 TELEPÜLÉSRÉSZRE VONATKOZÓAN
PDF dokumentum
Megnyitás

A partnerek a nyilatkozhatnak, – postai úton a hivatalnak címezve (Mezőtúr Város Önkormányzata, 5400 Mezőtúr, Kossuth tér 1.) vagy elektronikus úton az  pm@mezotur.hu  email-címen vagy személyesen a Városüzemeltetési Osztályon-, hogy részt kívánnak venni az egyeztetési eljárásban. A nyilatkozatban meg kell jelölni a véleményezési eljárás tárgyát, a partner nevét, képviselőjét, postai címét és e-mail címét.

Mezőtúr Város Önkormányzata, a Települési rendezési eszközök módosításával kapcsolatban véleményezés céljából – lakossági fórumot szervez, melynek időpontja és helyszíne:

2026. november 17-én 14.30. óra
Városháza Andrea-terem Galéria.

5400 Mezőtúr, Kossuth tér 1. (I. emelet 8.)

VÉLEMÉNYNYILVÁNÍTÁST az alábbi módokon is meg tudják tenni:

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érintetteket, hogy a partnerségi egyeztetésben való részvételről nyilatkozni, valamint írásban észrevételeket, javaslatokat tenni 2026. november 25–ig van lehetőség az alábbiak szerint:

  • postai úton a hivatalnak címezve (Mezőtúr Város Önkormányzata, 5400 Mezőtúr, Kossuth tér 1.)
  • elektronikus úton az pm@mezotur.hu email-címen
  • személyesen a Városüzemeltetési Osztályon. (II. emelet 23.)

A nyilatkozatban meg kell jelölni a véleményezési eljárás tárgyát, a partner nevét, képviselőjét, postai címét és e-mail címét.

A vonatkozó kormányrendelet alapján a településtervek partnerségi egyeztetése az E-TÉR-Elektronikus Térségi Tervezést Támogató Rendszer online felületén is elérhető. Itt 2026. november 27–ig van lehetőség a véleményezésre.

Az E-TÉR rendszer elérhetősége: https://www.oeny.hu/oeny/4tr

A rendszer használatához előzetes regisztráció szükséges az OÉNY felületen, melyhez ügyfélkapu megléte szükséges. Ügyfélkapus belépéssel három egyszerű lépésben regisztrálhat. Belépés után fogadja el a feltételeket, majd kötelező e-mail cím megadása után már csak az aktiválást szükséges megvárnia.

A regisztrációhoz a segédletek itt érhetőek el:

https://www.e-epites.hu/onkormanyzatok/oeny-regisztracios-segedlet

https://www.e-epites.hu/sites/default/files/csatolmanyok/utmutato_az_oeny_regisztraciohoz_2.pdf

Mezőtúr, 2026.november 11.

Tisztelettel:

Szűcs Dániel
polgármester