Mezőtúr Város Önkormányzata a tulajdonában álló alábbi ingatlanok 2026. évi fűtermését értékesíti:

• – 01299 hrsz-ú, 15 ha 6276 m2 területű gyep,
• – 01496/6 hrsz-ú, 61 ha 9289 m2 területű legelő,
• – 01502/5 hrsz-ú, 6 ha 0903 m2 területű gyep, legelő,
• – 2187/1 hrsz-ú, 2 ha 6159 m2 területű kivett beépítetlen terület,
• – 2187/2 hrsz-ú, 1 ha 2729 m2 területű kivett út.

Az összegszerű ajánlatot legkésőbb 2026. március 23. (hétfő) 12,00 óráig írásban, lezárt borítékban kell benyújtani személyesen a Mezőtúri Közös Önkormányzati Hivatal (5400 Mezőtúr Kossuth tér 1.) titkárságán, vagy postai úton az 5400 Mezőtúr, Kossuth tér 1. szám alatti címre. A borítékra írják rá: „Árajánlat a _______ hrsz-ú ingatlanra”.

Az ingatlanokról bővebb felvilágosítás az 56/551-914 telefonszámon kérhető.

Mezőtúr, 2026. február 24.

Szűcs Dániel

polgármester

INGATLANRA VONATKOZÓ INFORMÁCIÓK

INGATLAN ADATAI:

Természetbeni fekvés: Mezőtúr, ipari park terület.

Fekvés,     helyrajzi szám,   földterület nagysága:    

külterület, 01707/37 hrsz. – 5 ha 2778 m2

külterület, 01707/38 hrsz. – 2 ha 6387 m2

külterület, 01707/39 hrsz. – 2 ha 6388 m2

Művelési ág: szántó

A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14.§ (2) bekezdése alapján az ingatlan értékesítése eseténaz államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg.

Az ingatlan értékesítésére a terület mezőgazdasági művelés alól történő kivonást követően kerülhet sor.

BEÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK:

RENDELTETÉS:

Az ingatlanok jelenleg Gksz-2 jelű kereskedelmi, szolgáltatói, feldolgozói tevékenység céljára szolgáló területbe tartozik.

A HÉSZ  Gksz-2 jelű építési övezet előírásai:

 A Gksz jellel jelölt építési övezet elsősorban a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.

A gazdasági tevékenységi célú épület a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakó rendeltetést is tartalmazhat, telkenként legfeljebb egy lakással, ha a részletes építési övezeti előírás másként nem rendelkezik. A Gksz jelű övezetekben töltőállomás is elhelyezhető.

Kereskedelmi, szolgáltató terület építési övezeteinek építési telkein több épület is elhelyezhető.

Melléképítmények közül az alábbiak helyezhetők el:

a) hulladéktartály – tároló

b) kirakatszekrény

c) kerti építmény

d) siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló

e) szabadonálló és legfeljebb 6,00 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop

Technológiai szükségszerűség esetén az építési övezetben a megengedett legnagyobb épületmagasságtól eltérés engedélyezhető.

Az építési övezeteken belül újonnan beépítésre, vagy jelentős átépítésre kerülő területek esetén terepszint alatti építmények közül pince csak épület alatt helyezhető el, önállóan, épület nélkül nem létesíthető.

 A Gksz-2 jelű építési övezet előírásai:

a) Beépítési mód: szabadonálló

b) Kialakítható legkisebb telek területe: 2000 m2

c) Kialakítható legkisebb telekszélesség: 40,0 m

d) Kialakítható legkisebb telekmélység: 50,0 m

e) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 60 %

f) Legkisebb zöldfelületi arány: 40 %

g) Legnagyobb épületmagasság: 16,0 m

h) Az épület legmagasabb pontja: 21,0 m

i) Az építési hely meghatározásánál az alábbiakat kell figyelembe venni:

ia) az előkert: 6,0 m

ib) az oldalkert: 10,0 m

ic) a hátsókert: 10,0 m

PÁLYÁZATRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK:

HIVATALOS NYELVE: Magyar

ELBÍRÁLÁS SZEMPONTJAI:

Nyertes: az önkormányzat szempontjából legelőnyösebb ajánlatok közül a legmagasabb árajánlat.

ELŐNY:

Azonos ajánlatok esetén rövidebb fizetési határidő vállalása.

AZ AJÁNLATOK FELBONTÁSA: 

Helye: Mezőtúr Város Önkormányzata Mezőtúr, Kossuth tér 1. I. em. 1. szoba

Időpontja: 2024. május 21. (kedd) 13.00. óra

Módja: nyilvános

ELBÍRÁLÁSRA JOGOSULT: Mezőtúr Város Önkormányzata Képviselő-testülete

Mezőtúr Város Önkormányzata fenntartja azt a jogát, hogy érvényes ajánlat/ok esetén is a pályázatot eredménytelennek minősítse.

PÁLYÁZÓT TERHELŐ KÖTELEZETTSÉGEK:

Az ajánlattevők pályázati ajánlataikat zártan, cégjelzés nélküli borítékban minden oldalon (összes mellékletekkel együtt) eredeti (cégszerű) aláírással, 1 példányban nyújthatják be az ajánlatok beadására nyitva álló időpontban/határidőben és helyen, az adott pályázatra utaló jelzéssel.

A pályázatra benyújtott ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő részletes és jogilag kötelező nyilatkozatát:

• – a pályázati felhívás, kiírás tartalmának megismerésére vonatkozóan,
• – a pályázati felhívásban, kiírásban foglalt feltételek elfogadására vonatkozóan
• – arra vonatkozóan, hogy a pályázó nem áll végelszámolás alatt, nincs ellene csőd- felszámolási-, vagy végrehajtási eljárás folyamatban
• – arra vonatkozóan, hogy a pályázó nyertessége esetén az előszerződés megkötését követően vállalja a terület mezőgazdasági művelés alól történő kivonás költségeinek teljes körű megtérítését, melynek összegét a pályázat eredményének kihirdetését követően megkötendő előszerződés aláírását követően 15 napon belül átutalja Mezőtúr Város Önkormányzata részére, mely az ingatlan vételárába maradéktalanul beszámításra kerül. Amennyiben a pályázó nem szerezheti meg a terület tulajdonjogát, mert: a) a terület kivonása bármilyen okból nem valósul meg, vagy b) amennyiben bármely elővásárlásra jogosult (ideértve az államot) élt a jogával, úgy az előleg a feltétel bekövetkeztétől számított 30 napon belül maradéktalanul visszatérítésre kerül.
• – arra vonatkozóan, hogy a pályázó tudomásul veszi, hogy végleges adásvételi szerződést csak a terület művelés alól történő kivonását követően tud kötni,
• – arra vonatkozóan, hogy a pályázó tudomásul veszi, hogy amennyiben a fejlesztési tervében, illetve a későbbiekben megkötött adásvételi szerződésben vállalt kötelezettségeit a terület mezőgazdasági művelés alól történő kivonását követően nem valósítja meg, úgy a művelés alól történő kivonás költségeit Mezőtúr Város Önkormányzata nem téríti vissza,
• – az ingatlan tehermentes tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó ellenszolgáltatás összegére vonatkozóan,
• – a településrendezési terv módosításának megismerésére, és tudomásul vételére vonatkozóan,

A pályázathoz eredetiben csatolni kell (melyek a pályázati ajánlat részét képezik):

• a pályázati kiírásban, felhívásban meghatározott egyéb nyilatkozatokat, igazolásokat, mellékleteket.
• igazolást arról, hogy nincs egy évnél régebben lejárt adó és társadalombiztosítási járulékfizetési tartozása

A pályázó köteles:

• az ingatlanok hasznosítására vonatkozóan a megvalósítandó célt közölni
• A fejlesztési elképzeléseit részletesen bemutatni:

– a tervezett létesítmény(ek) funkcionális ismertetését, tervezett létesítmény(ek) telepítését bemutató helyszínrajz

– Szöveges munkarész

= tervezett létesítmény(ek) funkcionális ismertetése

= főbb műszaki, és településrendezési paraméterek bemutatása

– Rajzi munkarészek:

= tömegvázlat

– a fejlesztési elképzelésekre vonatkozó alábbi határidők, illetve az azok pályázó általi megtartásához kapcsolódóan szabott bármilyen feltétel megjelölése kötelező:

=  jogerős építési engedélyek megszerzése: legkésőbbi időpontja: 20………………………..

– = beruházás megkezdése:  legkésőbbi időpontja 20………………………………..

= műszaki átadás-átvétel: legkésőbbi időpontja 20……………………………..

= használatbavételi engedélyek megszerzése: 

legkésőbbi időpontja 20………………………………..

–  fejlesztések Mezőtúr városra gyakorolt várható hatásának bemutatása.

• cégbírósági bejegyzés 30 napnál nem régebbi igazolását, és aláírási címpéldányát, egyéni vállalkozó esetén vállalkozói igazolvány meglétét, magánszemély esetén személyazonosságának igazolására vonatkozó iratokat csatolni,
• a pályázati anyagban feltüntetni – a pályázat eredményhirdetésére tekintettel – kapcsolattartó személy nevét, telefonos elérhetőségét, valamint a pályázó levelezési címét,
• adásvételi előszerződés tervezetet benyújtani

Az ajánlattevő ajánlatához az ajánlat benyújtásától a nyertessel való szerződéskötésig, illetve az eljárás eredménytelenné nyilvánításáig kötve van.

A pályázati felhívásban, kiírásban közölt feltételek nem teljesítése, vagy nem megfelelő teljesítése, valamint az ajánlattevőnek a pályázat tisztaságához fűződő vagy a többi pályázó érdekeit súlyosan sértő cselekménye a pályázat érvénytelenségét vonja maga után, melynek tudomásul vételéről a pályázó köteles nyilatkozni.

Mezőtúr Város Önkormányzata fenntartja azt a jogát, hogy érvényes ajánlat/ok esetén is a pályázatot eredménytelennek minősítse.

A pályázati kiírás mellékletei:

1. 1. Térképmásolat a pályázati kiírásban szereplő területről
   

Mezőtúr Város Önkormányzata pályázatot ír ki az alábbi ingatlanok bérletére 2024. június 15-étől 5 évre:

1. 1. Mezőtúr, Erkel Ferenc út 34. 1/6.
2. 2. Mezőtúr, Erkel Ferenc út 34. 2/12.
3. 3. Mezőtúr, Szabadság tér 6-8. I. lépcsőház 4/13. ajtó
4. 4. Mezőtúr, Szabadság tér 11-12. 3/8. ajtó
5. 5. Mezőtúr, Szabadság tér 11-12. 4/9. ajtó

A pályázat benyújtásának határideje: 2024. április 26. (péntek) 12 óra

A pályázat benyújtásának helye:   Mezőtúri Közös Önkormányzati Hivatal Hatósági Osztály

                                                      Mezőtúr, Kossuth tér 1. mfszt. 2/A.

A pályázatról bővebb felvilágosítást a Polgármesteri Hivatal (Mezőtúr, Kossuth tér 1.) 1. emelet 4. számú irodájában, vagy az 56/551-921-es telefonszámon Békefi-Mucsi Lídia ügyintézőtől kérhetnek.

A hirdetmény teljes szövege a www.mezotur.hu honlapon megtekinthető.

Mezőtúr, 2024. március 28.

Szűcs Dániel

Mezőtúr Város Önkormányzata a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint az egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) 36.§ szerinti – teljes eljárás – keretében folytatta le a településrendezési eszközök felülvizsgálatát, módosítását.

Az új településrendezési eszközök készítését az elmúlt évtizedben történt változások, a hatályos terv alkalmazása során felmerült problémák, valamint az Önkormányzat által elhatározott néhány területfelhasználási, szabályozási módosítási igény, illetve az időközben hatályba lépett új jogszabályok tették szükségessé.

Mezőtúr Város Képviselő-testülete a 2023. december 14.-i ülésén elfogadta

• – a 191/2023. (XII.14.) számú határozattal Mezőtúr Város Településszerkezeti tervét a mellékletekkel együtt, valamint
  
• – a Mezőtúr Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) szóló 31/2023. (XII.18.) számú önkormányzati rendeletet és annak mellékletét képező szabályozási tervet.

A határozat az elfogadásától számított 30. napon, a rendelet 2024. január 18-án lép hatályba. 2024. január 18. naptól induló ügyekben kell alkalmazni.

A 191/2023. (XII.14.) számú határozattal elfogadott Településszerkezeti terv hatálybalépésével egyidejűleg Mezőtúr Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Mezőtúr Város Településszerkezeti tervének elfogadásáról szóló, többször módosított 153/2002. (VIII.6.) határozata hatályát veszti.

A HÉSZ a korábbi, 2024. január 17-ig hatályos Mezőtúr Város Képviselő-testületének a Mezőtúr Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló, többször módosított 2/2004.(II.6.) önkormányzati rendeletet váltja fel.

A rendelet szövege, mellékletek a nemzeti jogtárban következő linkre kattintva: https://or.njt.hu/eli/v01/732703/r/2023/31/2024-01-18, valamint Mezőtúr város honlapján érhető el.

Egy adott ingatlan beépítési-, átalakítási- vagy pl. rendeltetésmódosítási lehetőségét nem csak a HÉSZ előírásai határozzák meg, hanem ugyancsak betartandók a településképi rendeletben előírtak is. A településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény alapján a települések esztétikus lakókörnyezetének kialakítása, illetve védelme érdekében Mezőtúr Város Képviselő-testülete 2017. december 21-i ülésén 230/2017.(XII.21.) képviselő-testületi határozattal elfogadta a Településképi Arculati Kézikönyvét (TAK), a település épített értékeinek kataszterét, és egyúttal megalkotta a településkép védelméről szóló 28/2017.(XII.28.) önkormányzati rendeletét (TKR).

• – A TAK bemutatja a település eltérő karakterű részeit és fényképekkel, ábrákkal illusztrálva ajánlásokat fogalmaz meg az építtetők, tervezők és a döntéshozók számára is. Az ajánlások célja a településképi szempontoknak és az illeszkedés eszközeinek megismertetése, népszerűsítése. Meghatározza a város településképi jellemzőit, a településképi szempontból egymástól jól elkülönülő településrészeket arculati jellemzőikkel és értékeikkel, a szűkebb környezet építészeti jellemzőit ismerteti. A településkép minőségi formálására vonatkozó javaslatokat tartalmaz az új beépítésre, a meglévő épület bővítésére, valamint a jó példákon keresztül bemutatja a településképhez illeszkedő építészeti elemeket, annak érdekében, hogy egy-egy karakteres terület megőrizze sajátos hangulatát.
  
• – A TKR helyi rendelet, amelybe egyrészt – megalkotásakor – átkerültek az akkor hatályos helyi építési szabályzat településképi követelményeket tartalmazó szabályai, másrészt megfogalmazásra kerültek az építészeti örökség helyi védelméről, reklámhordozók elhelyezésének feltételeiről valamint a szakmai konzultáció, a településképi véleményezés, bejelentés, kötelezés, bírság és az értékvédelemhez kötött támogatás szabályai. A TAK alapján készült.

A TKR elsősorban a MILYEN kérdésre, míg a HÉSZ a MIT, HOVA, HOGYAN, MENNYIT, MEKKORÁT kérdésekre adja meg a választ.

A településképi rendelet (TKR) és a helyi építési szabályzat (HÉSZ) tartalmilag egymáshoz kapcsolódó rendeletek, melyek mellérendelt viszonyban állnak egymással. A tartalmuk szorosan összefügg, egy-egy ingatlan beépítési lehetősége a két rendelet együttes alkalmazásával határozható meg.

A településképi rendelet szövege, mellékletei a nemzeti jogtárban a következő linkre kattintva: https://or.njt.hu/eli/v01/732703/r/2017/28 , valamint Mezőtúr város honlapján érhető el.